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5件賃貸・保証・民泊・不動産に関する最新情報

マンション大規模修繕、発注の相談窓口を周知

2026年9月28日、関東地方のマンション大規模修繕工事の発注をめぐり、工事の受注者と設計コンサルタントが独占禁止法違反で排除措置命令を受けました。国土交通省は関係団体を通じて管理組合等に相談窓口や発注時の留意点を周知。外国人区分所有者が確認すべきポイントをまとめます。

国土交通省が公営住宅法施行令の一部改正政令案を公示し、2026年9月10日から10月11日0時までパブリックコメントを実施。入居者資格・家賃の決定・収入超過者の明渡しに関わる条文が対象で、誰でも意見を提出できます。

京都市が民泊規制を大幅強化。年間営業日数「0日区域」設定、深夜抜き打ち調査、未届け事業者への業務停止命令・過料を導入予定。民泊利用の観光客・運営オーナーに影響。

2026年度から不動産（土地・建物）取得時の登記申請書に国籍記載とパスポート等の本人確認書類提出が義務化。日本人含む全員対象。登記簿には非掲載だが政府内DBで管理。

2025年10月1日施行。外国人が「住宅確保要配慮者」に明記。国交大臣認定の家賃債務保証業者制度、居住サポート住宅認定制度がスタート。入居拒否の解消が期待される。