🏢 Bắt buộc Khai báo Quốc tịch khi Đăng ký Bất động sản

❓ Có gì thay đổi?

Khi mua bất động sản (đất/nhà), đơn đăng ký phải ghi quốc tịch và nộp hộ chiếu hoặc thẻ lưu trú. Áp dụng cho tất cả kể cả người Nhật. Quốc tịch không hiển thị trên sổ đăng ký công khai nhưng được quản lý trong DB chính phủ.

📋 Thay đổi cụ thể

• ●Phải ghi quốc tịch trên đơn đăng ký
• ●Nộp hộ chiếu hoặc thẻ lưu trú
• ●Áp dụng cho tất cả (không chỉ người nước ngoài)
• ●Pháp nhân phải cung cấp quốc tịch đại diện
• ●Cũng áp dụng cho đăng ký thừa kế

🔒 Xử lý thông tin cá nhân

• ✓Quốc tịch KHÔNG hiển thị trên sổ công khai
• ✓Quản lý trong DB nội bộ chính phủ
• ✓Cục Pháp vụ quản lý tập trung
• ✓Mục đích: an ninh quốc gia và minh bạch sử dụng đất
• ✓Quản lý theo Luật Bảo vệ Thông tin Cá nhân

👥 Ai bị ảnh hưởng?

• ✓Người nước ngoài mua bất động sản tại Nhật
• ✓Người nước ngoài thừa kế bất động sản
• ✓Pháp nhân nước ngoài đầu tư
• ✓Người Nhật cũng phải khai quốc tịch (thay đổi hình thức)

📈 Bối cảnh

Do vốn nước ngoài mua đất biên giới và đất an ninh tăng, chính phủ muốn nắm chính xác thông tin chủ sở hữu.

📝 Quy trình

1. 1Ký hợp đồng mua bán
2. 2Ủy thác cho chuyên gia tư pháp
3. 3Đơn ghi quốc tịch + bản sao hộ chiếu/thẻ lưu trú
4. 4Cục Pháp vụ xét duyệt và hoàn thành
5. 5Sổ chỉ hiển địa chỉ và tên (quốc tịch không công khai)